Association des propriétaires d'Arc 1950 («L'OA»)

L'Association des propriétaires Arc1950 est la seule organisation indépendante représentant les propriétaires d'appartements du village.

Pourquoi rejoindre l'OA?

Comme écrit dans notre règlement (et enregistré auprès des autorités françaises), l'OA existe avec un certain nombre d'objectifs, principalement pour:

1. fournir une plate-forme de discussion et de communication entre les propriétaires,
2. fournir une représentation des propriétaires à nos fournisseurs de services
3. travailler avec et influencer nos fournisseurs de services
4. aider à promouvoir le village, au bénéfice de toutes les parties prenantes
5. utiliser les fonds de l'Association pour obtenir des conseils externes appropriés
6. fournir l'occasion pour des événements sociaux et des rassemblements.

Il est géré bénévolement, par les propriétaires, pour les propriétaires, et a un comité élu annuellement ainsi que d'autres membres qui donnent volontiers de leur temps et de leur expertise. L'abonnement est réduit au minimum - souvent à zéro, et voté chaque année à l'AGA.

Alors, comment pouvons-nous atteindre ces objectifs, et qu'avons-nous fait jusqu'à présent?

Le site Web

www.arc1950owners.com

Nous avons un site Web vivant et informatif, où les autres propriétaires partagent des idées, des informations sur tous les sujets, et peuvent acheter, vendre ou échanger des places de parking, des équipements et même des semaines de propriétaires en interne. L'accès est restreint, de sorte qu'un spectre complet de points de vue peut être exprimé sans craindre de nuire à la réputation de notre investissement, ou de perturber nos fournisseurs (ils sont bien sûr informés lorsqu'un sujet `` tendances '', mais les noms sont supprimés!)

Il offre également des possibilités de contact avec d'autres personnes partageant les mêmes idées dans le village, ou pour les enfants / adolescents à la recherche d'une entreprise de leur âge.

Des documents d'intérêt général sont également stockés ici, tels que les communiqués d'ASL, les tarifs P&V, les prix des remontées mécaniques, les dates d'ouverture, les guides de déclarations fiscales, les commentaires sur les restaurants et les pistes de ski, etc.

Représentation / Travailler avec nos fournisseurs de services

Avec les propriétaires de 700 + dans le village, il n’est pas surprenant qu’entre nous, nous possédons de nombreuses compétences professionnelles. Tirer parti de ces avantages pour le bien commun est une chose que l’OA est particulièrement bien placée pour réaliser. Vois ici pour ce que nous avons réussi à réaliser dans le passé.

Mais nous ne nous reposons pas sur nos lauriers. Les activités actuelles comprennent:

Au cours des 4 dernières années, l'OA a joué un rôle déterminant dans la renégociation des renouvellements de baux (pour ceux avec PnV) et dans le processus de rénovation. Cela se terminera avec la résidence Manoir en 2019. Nous fournissons également un canal d'information pour ceux qui choisissent de passer au modèle «Classique», avec des conseils et des connexions entre les différents propriétaires via nos portails.

Remarque: P&V a initialement décidé de travailler avec des propriétaires individuels, mais a maintenant officiellement reconnu l'OA comme représentant un groupe substantiel et nous parle de l'avenir. Ensemble, nous sommes plus efficaces.

La situation actuelle de Balcon est étroitement surveillée par l'OA, et à la suite de notre insistance, nous avons formé avec Sogire, le syndic des 7 résidences résidentielles, un «comité de pilotage», ou groupe de pilotage, assurant que les lignes de communication et les coûts avoir une surveillance appropriée.

L'une des plus grandes tâches actuellement entreprises est de revoir les relations syndical / sydic / syndicat et les contrats mis en place à notre nom. Ceci est particulièrement important maintenant que le village passe à une population «classique» plus importante. Qu'est-ce qui est réellement payé au niveau du bâtiment, quoi au niveau du village et quoi au niveau individuel? C'est un peu flou. Nous nous efforçons donc d'apporter de la transparence et de mieux comprendre qui paie quoi à qui, et ce qui se passe s'il n'est pas livré. Bien que nous aimions tous le village, il s’agit d’une entreprise commerciale et d’un investissement qui doit être traité comme tel. Les résultats de ce travail seront publiés aux membres de l'OA sur le site Web.

La structure habituelle pour faire ce type de travail passe par les Syndicaux, les comités de surveillance de chaque bâtiment. Nous pensons qu'il y a des cas où nous devons travailler en tant que communauté villageoise, donc rassemblons tous ces organismes individuels et juridiquement disparates, pour présenter un front uni en proposant et mesurant les contrats à l'échelle du village. Bien sûr, cela signifie aussi que nous avons besoin d'une représentation juste et engagée au sein de chacun des syndicaux, et c'est une tâche parallèle en 2019. Les deux activités sont dirigées par un sous-comité, qui offre à nouveau de son temps au nom des membres de l'OA et du village. .

Autres bénéfices

Nous avons négocié un rabais annuel de 60 € (plus si vous avez deux appartements), avec les deux principaux fournisseurs de services de comptabilité aux propriétaires de villages. Ce rabais n'est pas disponible pour les non-membres.

Nouveau fournisseur, M&G offre également une réduction à tout membre OA qui passe à son service.

Des conseils concernant les locations de vacances à l'étranger et le potentiel d'allégement fiscal, ainsi que des conseils à prix réduit pour les déclarations de revenus à HMRC ont été négociés par le biais du réseau OA; encore une fois, avec des propriétaires experts partageant leurs connaissances et leurs contacts.

Deux événements sociaux d'été très agréables ont été organisés à Londres et nous espérons encourager davantage de membres à profiter des occasions de tenir leurs propres réunions locales, partout dans le monde.

Votre trésorier OA actuel, Andrew Beale par heureuse circonstance, est également le président de l'ASL - et cela facilite un dialogue régulier avec le bureau du maire de Bourg St Maurice et la société de remontées mécaniques. Ainsi, même s'ils ne font pas toujours exactement ce que nous voulons (nous reconnaissons qu'ils peuvent avoir d'autres pressions politiques à prendre en compte…), notre voix est entendue: fort et souvent. Par exemple, les détails du programme de forfaits à prix réduit actuellement en vigueur dans Paradiski ont été finalisés avec une représentation de l'OA.

Il existe des liens étroits entre le comité OA et le responsable de l'Office de tourisme de Bourg St Maurice (Eric Chevalier, ancien directeur des opérations en 1950) et le responsable de France Montagne, Jean-Marc Silva - également ancien directeur des opérations. Ces liens de réseau influents nous tiennent informés sur la montagne et le marché, ce qui nous permet de tenir nos membres informés.

Nous sommes actuellement en pourparlers avec les propriétaires de notre sœur Intrawest development à Flaine qui apprennent comment nous avons abordé les renouvellements de bail. Puisque nous avons les deuxièmes renouvellements à venir en 2024 (!), Leur expérience et leur contribution nous sont également utiles. Plus les utilisateurs sont engagés, plus l'influence est grande.

Et il convient de noter que d'autres propriétaires ou revendeurs d'appartements en France et dans les environs ont repéré les travaux en cours à 1950 et reconnaissent publiquement les avantages de notre forte association de propriétaires - dans la mesure où cela devient un facteur de décision - processus de fabrication de nouveaux acheteurs. Cela permet de maintenir la valeur de votre investissement et la qualité de notre village.

Mais en plus des travaux en cours énumérés ci-dessus, il existe de nombreuses autres possibilités pour un organisme représentatif à l'échelle du village d'agir: par exemple travailler avec l'ASL pour améliorer la qualité de service des points de vente du village; injecter de nouvelles options pour améliorer les rendements estivaux; faire part de ses inquiétudes aux opérateurs de remontées mécaniques sur l'impact de l'augmentation des lits, ou donner un retour (positif!) sur la nouvelle infrastructure des remontées mécaniques. Comme la «voix» des propriétaires d'Arc 1950. l'OA peut et fait une différence.

Alors: pourquoi devriez-vous rejoindre l'OA? Tout simplement parce que nous vous aidons à tirer le meilleur parti de votre investissement dans Arc1950, et plus nous sommes nombreux, plus nous pouvons être représentatifs et efficaces.

Veulent en savoir plus? - s'il vous plaît envoyer un courriel president@arc1950owners.com avec vos questions - je ferai de mon mieux pour répondre rapidement.

Convaincu? Veuillez aller au Page d'inscription et rejoignez-nous.

Jim Wilks
Arc1950 OA Président 2019-20